Maison 8 pièces – 172 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 32763)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ KERMARREC - Une demeure familiale entre élégance et art de vivre Certaines maisons ne se racontent pas comme les autres. Elles se vivent, se ressentent et méritent une mise en valeur à la hauteur de leur singularité. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère élégante et apaisante, portée par une décoration aux nuances poudrées et des matériaux choisis avec soin. La lumière traversante révèle des volumes généreux, pensés pour un confort de vie quotidien. La pièce de réception, sublimée par sa cheminée, s'ouvre naturellement sur un jardin paysager exposé sud véritable prolongement de la maison, propice aux instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace avec justesse et convivialité. Véritable signature du bien, la suite parentale de plain-pied offre un confort rare : accès direct à une terrasse intimiste sous la glycine, salle de bains avec douche et WC - un espace indépendant, pensé comme un cocon. A l'étage, la maison déploie un espace nuit parfaitement structuré : quatre chambres, un bureau, des rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Une organisation fluide, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les usages : salle de jeux, espace cinéma, sport ou télétravail - chacun y trouve naturellement sa place. Buanderie avec WC, cellier et garage complètent les prestations. Située dans un environnement paisible, en impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces naturels, cette propriété incarne un équilibre rare entre discrétion, confort et qualité de vie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI : 676 390 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4.06%
• Prix hors honoraires d'agence : 650000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 45
• Surface terrain : 450
• Nombre de chambres : 6
• Mitoyenneté : 1 côté
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Prix au m² : 4360
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 4
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Années 90
• État général : Bon Etat
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Gazdeville
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Ancien