Maison 6 pièces – 163 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 39425)

Descriptif

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette agréable maison familiale d'environ 165 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse, à quelques pas du centre de Saint-Grégoire. Implantée sur une belle parcelle de 630 m² exposée sud-ouest, au coeur du très recherché quartier des Melliers, cette maison offre des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement avec WC, une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. L'étage dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, une salle de bains, deux salles d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace et de son confort. Un garage avec espace cave vient compléter l'ensemble. Rare sur le marché, cette maison conjugue avec harmonie calme résidentiel, proximité immédiate des commodités et beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une adresse prisée, un environnement paisible et une maison pensée pour accueillir les moments de vie en famille : une opportunité à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 650000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 628
• Nombre de chambres : 5
• Mitoyenneté : Indépendant
• État intérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État général : Très bon état
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Convecteurs
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Sud-ouest
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage fermé