Appartement 5 pièces – 102 m² environ à Saint-Malo (ref : 36720)

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1 533 000 € HAI

102,2 m²

Appartement 5 pièces

Saint-Malo


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Descriptif

KERMARREC vous présente un appartement d'exception, niché dans un cadre idyllique. Situé au dernier étage d'une résidence de prestige érigée dans un parc arboré et privé de plus de 9 000 m², cet appartement vous offre une vue imprenable sur la mer ainsi que deux terrasses panoramiques totalisant près de 82 m². Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec placards, de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût. La terrasse principale est agrémentée d'une pergola et d'un cellier, créant un espace extérieur raffiné et fonctionnel. Un double garage motorisé, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Une opportunité UNIQUE ! Référence : 36720. Prix FAI : 1 533 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.


Détails de l'Appartement

  • Surface séjour : 42
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2013
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Somptueux
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
  • Nombre d'étages : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État couverture : Très bon
  • Isolation : Oui
  • État général : Excellent
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 81
  • Nombre de balcons : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 5
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Visiophone : Oui
  • Neuf ou ancien : Recent
  • Vue sur mer : 1
  • Ascenseur : 1
  • Accès handicapés : 1
  • Est au dernier étage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 07/06/2024

Logement très performant
A
B
C
Consommation 112 kWhEP/m².an
Energie 3 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 07/06/2024

Entre 751 € et 1 015 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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10 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo

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