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Maison 8 pièces – 145 m² environ
à Châteaugiron (ref : 26898)

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Exclusif
460 000 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 26898

Maison 8 pièces, 145,0 m²

Prix net vendeur :
440 000 €

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Descriptif

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située dans l'hyper centre de Chateaugiron. Elle fait 145 m² hab avec la possibilité d'aménager une chambre au rdc de 22m² , sur un beau terrain de 540m². Elle est composée d'un salon séjour exposé au Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 belles chambres, d'une mezzanine et d'un bureau. il y a 2 salles d'eau dont une privative, 2 wc séparés, de nombreux rangements. Une extension a été réalisée pour créer une suite parentale au rdc de 22m² qui est à aménager. Classe énergie D Jolie jardin arboré avec un espace potager et sans vis vis, cabanon de jardin, bucher... Situation très recherchée par sa proximité des écoles et commerces à pied en 2 min. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 40
  • Surface terrain : 537
  • Nombre de chambres : 6
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1983
  • État intérieur : Très bon
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Double Vitrage
  • Cheminée : Conduit existant
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesSynthetiques
  • État général : Très bon état
  • Jardin : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Garage fermé

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 19/01/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 243 kWhEP/m².an
Energie 7 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 7 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 19/01/2023

Entre 1 930 € et 2 660 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Agence-Immobilière-Chateaugiron-Fabien

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Fabien THERET

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Agence de Châteaugiron

23, rue Saint-Nicolas

35410 Châteaugiron

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