115,0 m²
Maison 5 pièces
Basse-Goulaine
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Descriptif
Kermarrec Habitation vous propose une maison située au coeur du bourg de Basse-Goulaine, qui bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, praticité du quotidien et cadre familial. A pied, vous accédez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, transport (ligne bus 60 et C9). Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements sportifs, culturels et les espaces verts, idéals pour une vie de famille active. Ancienne menuiserie réhabilitée en 2010, cette maison a été transformée avec soin pour offrir aujourd'hui une véritable maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un coin séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m². Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un W.C. A l'étage, l'espace est actuellement dédié pour enfants (mais pas que?) : Deux belles chambres, Un bureau pour du télétravail (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau, Un WC indépendant. Un troisième WC peut facilement être aménagé au rez-de-chaussée ; une pièce existante sert actuellement de buanderie. En complément, un local vélo. A très vite pour une visite.
- Honoraires : 5%
- Prix hors honoraires d'agence : 310000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface terrain : 30
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2010
- État intérieur : Très bon
- Nombre d'étages : 1
- Chambre rdc : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de terrasses : 1
- Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Type de stationnement : Extérieur
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 15/12/2025
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 15/12/2025
Entre 1 760 € et 2 430 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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