Appartement 5 pièces – 93 m² environ à Nantes (ref : 1622B-EC)

Descriptif

NANTES - GARES SUD - INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION - 1 150 euros HC / MOIS Situé dans le secteur dynamique Gares Sud à Nantes, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement T5 actuellement exploité en colocation constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable. Le logement est actuellement loué sous bail commercial, générant un loyer mensuel d'environ 1 150 euros hors charges, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'appartement a été intelligemment aménagé pour la colocation. Dès l'entrée, un espace fonctionnel équipé de quatre placards individuels permet à chaque colocataire de disposer de son propre rangement. La pièce de vie spacieuse, exposée nord, accueille une cuisine ouverte spécialement pensée pour la colocation, notamment avec la présence de quatre réfrigérateurs, apportant confort et praticité au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée de son propre point d'eau avec évier et miroir, un équipement particulièrement apprécié dans les logements en colocation. L'appartement comprend également deux salles d'eau, facilitant la vie des occupants. Un renouvellement du mobilier est prévu prochainement, ce qui permettra de proposer un aménagement avec des meubles neufs, contribuant à maintenir l'attractivité et la valorisation locative du bien. Enfin, le logement dispose d'une place de parking en sous-sol, un avantage appréciable dans ce quartier proche de la gare. A noter également qu'un service de ménage est inclus dans les charges, assurant l'entretien régulier des parties communes et offrant un confort supplémentaire aux occupants. Ce bien représente un investissement clé en main, déjà organisé pour la colocation et bénéficiant d'une gestion sécurisée grâce au bail commercial en place. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'information !

• Honoraires : 6%
• Prix hors honoraires d'agence : 390000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 2018
• État intérieur : Bon
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 10
• Cheminée : Pas de conduit
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 1
• État général : A Rafraichir
• Nombre de parking : 1
• Nombre de balcons : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 10
• Exposition : Nord-ouest
• Mode de chauffage : Gazdeville
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Digicode : 1
• Interphone : 1
• Visiophone : Oui
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Sous-sol
• Neuf ou ancien : Recent
• Ascenseur : 1
• Accès handicapés : 1
• Est au dernier étage : 1