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Appartement 3 pièces – 64 m² environ à Nantes (ref : 1312T-BB)

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Exclusif

187 500 € HAI

64,5 m²

Appartement 3 pièces

Nantes

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Descriptif

APPARTEMENT TYPE 3 - GARAGE FERMÉ SOUS SOL Spécial Investisseur vente avec locataire en place -EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC - idéalement situé sur le boulevard Jules Verne, au 2ème étage d'un immeuble de 2013, cet appartement T3 offre un bel agencement et une luminosité agréable. La cuisine ouverte s'intègre à un spacieux séjour donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vente avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité sécurisée pour un investissement locatif.

Détails de l'Appartement

Nombre de chambres : 2
Année de construction : 2013
État intérieur : A rafraîchir
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de garages : 1
Nombre de balcons : 1
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Numéro d'étage : 2
Mode de chauffage : Gaz
Type de cuisine : Amenagée
Digicode : 1
Interphone : 1
Visiophone : Oui
Type de stationnement : Garage fermé
Ascenseur : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 23/09/2025

Logement très performant

Consommation 92 kWhEP/m².an

Energie 17 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 17 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 23/09/2025

Entre 450 € et 660 € /an

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.