Appartement 2 pièces – 28 m² environ à La Baule-Escoublac (ref : 40215)

Descriptif

LA BAULE KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE au sein de la prestigieuse résidence Royal Park, cet appartement de 27,7 m² bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 350 mètres de la plage et des commerces de Lajarrige. Un cadre de vie recherché La résidence, réputée pour ses prestations haut de gamme, offre : -Deux piscines surveillées, dont une chauffée (avec maître-nageur de mai à septembre) -Un parc paysager sécurisé de 4 hectares -Un accès rapide à la plage grâce à une sortie piétonne au pied de l'immeuble Description du bien Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété en excellent état général, ce T2 se compose de : -Une entrée -WC indépendants -Une salle de bains -Une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Une terrasse d'environ 5 m² exposée ouest Atout supplémentaire : un espace nuit distinct avec lit double (140 cm) et rangements intégrés, optimisant parfaitement l'agencement. Prestations complémentaires -Stationnement extérieur privatif -Double vitrage -Chauffage électrique (charges à venir réduites suite au vote en assemblée générale pour l'installation d'une chaudière électrique individuelle) Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes DPE classe C PRIX F.A.I. : 159 900 euros Prix FAI : 159 900 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 6.6%
• Prix hors honoraires d'agence : 150000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1989
• État intérieur : A rafraîchir
• État extérieur : Bon
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 4
• Type de construction : Béton
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : Terrasse
• État couverture : bon
• Isolation : Oui
• Style : Contemporain
• État général : A Rafraichir
• Nombre de parking : 1
• Nombre de balcons : 1
• Mécanisme de chauffage : Convecteurs
• Numéro d'étage : 1
• Exposition : Ouest
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Américaine Equipée
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Recent
• Ascenseur : 1