Maison 6 pièces – 137 m² environ à Saint-Malo (ref : 25638)

Descriptif

KERMARREC Immobilier vous invite à découvrir une maison néo-bretonne, située au calme dans une impasse, au coeur du lieu-dit de « Saint-Vincent » à quelques minutes de ROTHENEUF ! Entre terre et mer ; proche de la plage du HAVRE DU LUPIN, tout en offrant la tranquillité de la campagne. D'une surface d'environ 137 m², cette maison traditionnelle propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes séparées. A l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet vient parfaire cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace. Le tout est entouré d'un jardin clos de haies, offrant une intimité préservée et un cadre verdoyant pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité d'acquérir un terrain en complément (prix sur demande). Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 550000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 42
• Surface terrain : 1018
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1982
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Par le toit
• Style : Néo-Breton
• État général : Bon Etat
• Mécanisme de chauffage : Accumulateurs
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Ancien