190,0 m²
Maison 8 pièces
Saint-Avé
Vous souhaitez
plus d’informations sur ce bien ?
Descriptif
KERMARREC HABIATATION vous propose à SAINT-AVÉ ? A proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison familiale de 190 m² , implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un vaste séjour d'environ 50 m². La cuisine, séparée par une élégante verrière, communique avec le séjour agrémenté d'une cheminée. Un bureau de 13 m², parfait pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée, tout comme une mezzanine de 9 m² offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, la maison propose 6 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, de deux salles d'eau supplémentaires et d'une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complet avec garage offre de beaux volumes de rangement et de stationnement, facilitant l'organisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'école primaire à seulement 10 minutes à pied, et les lycées de Vannes sont accessibles en quelques minutes de bus. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires : 5%
- Prix hors honoraires d'agence : 630000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface séjour : 30
- Surface terrain : 1500
- Nombre de chambres : 5
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 1970
- État extérieur : Bon
- Prix au m² : 2856
- Nombre d'étages : 1
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Oui
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : Ardoises
- Style : Pavillon
- Nombre de parking : 5
- Nombre de garages : 2
- Nombre de terrasses : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Exposition : Sud
- Mode de chauffage : PompeChaleur
- Type de cuisine : Amenagée
- Type de stationnement : Sous-sol
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 04/02/2026
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 04/02/2026
Entre 1 900 € et 2 610 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Points d'intérêts
Contactez-nous
