Maison 8 pièces – 195 m² environ à Rennes (ref : 56460)

Descriptif

RENNES CENTRE VILLE KERMARREC vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison bourgeoise datant de 1930, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement calme et bucolique. Cette propriété d'exception se distingue par sa parcelle généreusement exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison allie charme de l'ancien et agencement contemporain. Vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, incluant une cuisine ouverte de très bonne facture, qui s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Le dernier étage a bénéficié d'une rénovation récente, avec des aménagements sur-mesure et une isolation optimale. Il comprend une chambre supplémentaire, un WC, une salle d'eau et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double garage, d'une buanderie et d'un espace bureau, offrant ainsi un cadre privilégié pour le télétravail. Cette maison d'exception se distingue par son emplacement privilégié, son calme et son cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Classe Energie D Prix F.A.I. : 1 291 500 euros Prix FAI : 1 291 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Détails de la Maison

• Surface terrain : 390
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 1930
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Nombre d'étages : 2
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : bon
• Isolation : Oui
• Style : Bourgeois
• État général : Très bon état
• Nombre de garages : 2
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage double
• Neuf ou ancien : Ancien