Maison 10 pièces – 237 m² environ à Pornichet (ref : 77892P)

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Exclusif
1 155 000 € HAI

237,0 m²

Maison 10 pièces

Pornichet


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Descriptif

Bénéficiant d'une très belle situation, à 2 pas de la plage de Ste Marguerite, commerces à pied et à l'abri des bruits de la circulation, la villa bénéficie de la vue et du calme du site protégé de la Dune de Pornichet. Construite peu avant 2000, elle offre tous les avantages d'une maison récente, avec une vie de plain pied : Belle pièce de vie de 50m² se prolongeant sur la terrasse en exposiiton Sud, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec SDB/SDE/WC et dressing, une 2ème chambre avec salle d'eau et 2 chambres avec une salle d'eau à partager, WC/lave mains invités, arrière cuisine avec douche retour de plage. A l'étage 4 chambres aménagées en studio (kitchenette/salle d'eau/wc, chambre en mezzanine). La maison est construite sur un sous sol entier de 160m², permettant des espaces de stockage et de garage pour plusieurs véhicules. En extérieur, 4 emplacements de parkings privatifs.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 768
  • Nombre de chambres : 8
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1998
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Chambre rdc : 4
  • Cheminée : Conduit existant
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 6
  • Nombre de WC : 6
  • Type de couverture : Tuiles
  • Nombre de parking : 4
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de balcons : 4
  • Mécanisme de chauffage : Radians
  • Jardin : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Couvert

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 08/10/2025

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 234 kWhEP/m².an
Energie 7 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 08/10/2025

Entre 4 150 € et 5 670 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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