Maison 4 pièces – 71 m² environ à Pornichet (ref : 76215P)

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346 000 € HAI

71,4 m²

Maison 4 pièces

Pornichet


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Descriptif

A seulement 15 minutes à pied de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate des écoles, cette maison récente de 2015 développe environ 71 m² et bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif exposé plein Sud. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC invités avec espace lingerie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. De nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les espaces de rangement. Le deuxième étage propose une grande chambre, idéale en suite parentale, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. En annexe, deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, ainsi qu'un local vélos commun. Situation recherchée, exposition idéale et configuration fonctionnelle font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

  • Honoraires : 4.85%
  • Prix hors honoraires d'agence : 330000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2015
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 2
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de terrasses : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Extérieur

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 13/05/2025

Logement très performant
A
B
C
Consommation 99 kWhEP/m².an
Energie 19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 13/05/2025

Entre 770 € et 1 070 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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