Maison 5 pièces – 97 m² environ à Pont-Péan (ref : 35051)

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324 000 € HAI

97,0 m²

Maison 5 pièces

Pont-Péan


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Descriptif

Nichée dans un quartier Pont-Péan, cette maison familiale offre bien plus qu'un simple toit. A moins de 10 minutes à pied des écoles et 15 minutes des commerces, elle incarne le parfait équilibre entre proximité et tranquillité. Avec ses 3 chambres, cette maison respire la chaleur et le charme familial. Chaque coin de la maison est imprégné d'une atmosphère accueillante, créant un véritable cocon. A l'extérieur vous pourrez profiter en toute sécurité du jardin clos de 350 m² agrémenté d'une belle terrasse, véritable extension de l'espace de vie, qui invite à des repas en plein air et à des moments de détente. Le garage offre un abri sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, cette maison offre un confort en toute saison. Ne ratez pas l'occasion d'offrir à votre famille le meilleur de la vie quotidienne , contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Prix FAI : 324 000 euros dont 6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 354
  • Nombre de chambres : 3
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 2008
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Alu - PVC
  • Nombre d'étages : 1
  • Cheminée : Conduit existant
  • Type de construction : Parpaing
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesSynthetiques
  • Isolation : Par le toit et les murs
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 15
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : EO
  • Mode de chauffage : PompeChaleur
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Véranda : 1
  • Type de stationnement : Garage fermé

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 22/11/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 188 kWhEP/m².an
Energie 5 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 22/11/2023

Entre 1 010 € et 1 430 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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7, place du Docteur Joly
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