Maison 7 pièces – 161 m² environ à Bruz (ref : 72809)

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676 500 € HAI

161,0 m²

Maison 7 pièces

Bruz


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Descriptif

KERMARREC HABITATION vous propose à la vente: Situation idéale au coeur du centre-ville de Bruz, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette maison de ville indépendante, datant des années 50 récemment rénovée avec une extension, offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille exigeante à la recherche de modernité et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : Superficie totale de 161 m2 habitables, avec un vaste sous-sol aménagé offrant des espaces supplémentaires. Jardin arboré de 519 m2 offrant un havre de paix en plein coeur de la ville. Grande terrasse avec patio, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Intérieur : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées. La partie ancienne de la maison, sur un superbe parquet massif, abrite trois chambres, une salle d'eau, un bureau ouvert avec bibliothèque. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et une autre chambre. Le sous-sol offre une pièce annexe, une buanderie, un garage et une cave. Extérieur : Jardin arboré offrant intimité et tranquillité, avec une belle terrasse exposée à l'ouest. Cette maison de ville combine charme d'époque et modernité, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels, ainsi qu'un jardin paisible en plein centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix FAI : 676 500 euros dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 519
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1950
  • État intérieur : Très bon
  • Type de fenêtres : Double Vitrage
  • Chambre rdc : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Extérieur et couvert

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 03/11/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 161 kWhEP/m².an
Energie 33 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 33 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 03/11/2023

Entre 1 730 € et 2 410 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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7, place du Docteur Joly
35170 Bruz

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