Appartement 1 pièce – 25 m² environ à Rennes (ref : 39294)

Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ ce véritable cocon sous les toits, au coeur de Rennes ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 13 appartements, ce charmant T1bis de 18,97 m² Carrez (32,25 m² au sol) vous offre un cadre de vie chaleureux et optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère cosy et accueillante. La kitchenette, discrètement intégrée, permet un aménagement fonctionnel. La salle d'eau avec WC est pratique et bien agencée. En mezzanine, l'espace nuit apporte un vrai confort tout en libérant l'espace de vie. Un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré. Son atout majeur ? Un emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre-ville de Rennes, à deux pas de la place Saint-Anne et du Couvent des Jacobins, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour : un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer, un pied-à-terre en hypercentre, un premier achat plein de charme Un bien rare par sa situation et son ambiance. A découvrir sans tarder ! Actuellement loué en meublé. DPE : D Prix FAI : 144 310 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 330 euros.

• Honoraires : 6.9%
• Prix hors honoraires d'agence : 135000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Année de construction : 1961
• Type de fenêtres : Bois double vitrage
• Nombre d'étages : 4
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 4
• Mode de chauffage : Electrique
• Est au dernier étage : 1