Appartement 4 pièces – 115 m² environ à Rennes (ref : 37301)

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570 000 € HAI

114,7 m²

Appartement 4 pièces

Rennes


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Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose ce superbe appartement type 4 de 115m². Livrée en décembre 2022, vous profiterez d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier Sud Gare. Situé en légère périphérie du centre-ville actuel, le secteur Madeleine est une véritable porte d'entrée du centre-ville étendu, à proximité des stations Courrouze et Colombier, de la ligne B du métro. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ne manquera pas de vous séduire. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 70m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec un espace dressing à aménager selon vos envies. Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Pour encore plus de confort, un double garage motorisé en sous-sol est inclus. Prix FAI : 570 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 3708 euros.


Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2021
  • État intérieur : Très bon
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Mécanisme de chauffage : Convecteurs
  • Numéro d'étage : 1
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Type de stationnement : Garage double
  • Ascenseur : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 30/11/2022

Logement très performant
A
B
Consommation 47 kWhEP/m².an
Energie 9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 30/11/2022

Entre 577 € et 781 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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Agence Rennes Ouest - Sacrés-Coeurs
189, rue de Nantes
35000 Rennes

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