Appartement 4 pièces – 90 m² environ à Pornichet (ref : 77792P)

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Exclusif
1 260 000 € HAI

89,9 m²

Appartement 4 pièces

Pornichet


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Descriptif

FACE MER - Situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement exceptionnel d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le port et la baie de La Baule. La cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi de cet accès privilégié. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau, WC, vue mer et accès terrasse. Deux autres chambres avec placards, orientées Sud/Est pour profiter du lever du soleil, elles aussi ouvertes sur la terrasse avec vue sur la ville et le port. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. En annexes : deux places de stationnement (une extérieure et une sécurisée en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien d'exception où confort, lumière et panorama se conjuguent à chaque instant.


Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1974
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Nombre d'étages : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • État général : A Rafraichir
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 6
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Interphone : 1
  • Type de stationnement : Extérieur et couvert
  • Vue sur mer : 1
  • Ascenseur : 1
  • Est au dernier étage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 25/09/2025

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation 378 kWhEP/m².an
Energie 82 kgCO2/m².an
G
Passoire énergetique
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
Energie 82 kgCO2/m².an
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 25/09/2025

Entre 2 790 € et 3 820 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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