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Appartement 1 pièce – 25 m² environ à Nantes (ref : 1864B-TT)

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Exclusif

114 000 € HAI

25,0 m²

Appartement 1 pièce

Nantes

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Descriptif

NANTES - Spécial investisseur - Vente avec locataire en place En exclusivité dans votre agence Kermarrec ! Charmant studio d'environ 25m², idéalement agencé et situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin nuit ouverte sur une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été récemment rénové, offrant un bien en bon état général, prêt à être exploité sans travaux. Actuellement loué, ce logement est en vente avec locataire en place, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Loyer de 430 euros HC. Copropriété de 68 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 567.59 euros.

Honoraires : 8.57%
Prix hors honoraires d'agence : 105000 €
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Copropriété de 68 lots - dont 56 lots habitation
Charges annuelles : 567.59 euros

Détails de l'Appartement

État intérieur : Très bon
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Nombre d'étages : 4
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Numéro d'étage : 3
Mode de chauffage : Electrique

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 03/10/2025

Logement très performant

Consommation 189 kWhEP/m².an

Energie 5 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 5 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 03/10/2025

Entre 450 € et 660 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.