Maison 7 pièces – 192 m² environ à Rennes (ref : 36795)

Descriptif

RENNES CENTRE VILLE KERMARREC vous propose une propriété contemporaine avec jardin paysager et piscine Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié où design, clarté naturelle et prestations soignées s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à de vastes ouvertures et des apports zénithaux, crée une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Le séjour et la salle à manger communiquent naturellement avec l'extérieur, tandis qu'une cheminée au style épuré apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine, aux lignes actuelles et parfaitement équipée, séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements intégrés. Son implantation permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et facilite les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace calme propice à la détente ou à la lecture, une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, a été conçu comme un véritable espace dédié au bien-être : zone spa, sauna, espace fitness? Un lieu modulable selon vos envies, complété par des rangements pratiques. A l'étage, l'espace nuit garantit confort et intimité. La suite principale dispose de placards sur mesure et d'une salle de bains ouverte intégrant double vasque, douche et baignoire. Une seconde chambre profite quant à elle d'un balcon confidentiel, préservé des regards. A l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : terrasse idéalement exposée, jardin arboré soigneusement entretenu, dépendance fonctionnelle et piscine raffinée composent un environnement rare en milieu urbain. La présence d'un puits vient parfaire l'authenticité et l'autonomie de l'ensemble. Une adresse confidentielle, une réalisation contemporaine et un art de vivre unique au coeur de Rennes. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Classe energie en cours PRIX F.A.I. : 1 260 000 euros Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 1200000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 58
• Surface terrain : 443
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 1930
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Cheminée : Oui
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Architecte
• État général : Très bon état
• Nombre de parking : 2
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Pompe_a_chaleur_air_eau
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Recent
• Piscine : 1