42,1 m²
Appartement 2 pièces
Nantes
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Descriptif
KERMARREC TALENSAC vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 55 m² au sol, niché en rez-de-jardin surélevé au sein d'un élégant immeuble en pierre des années 1930 du cours Saint-André. L'appartement offre une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC séparés. Donnant exclusivement sur une agréable cour intérieure, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des nuisances urbaines. Son exposition ouest et sa hauteur sous plafond lui assure une belle luminosité. Une cave complète le bien. Emplacement privilégié : à quelques pas des bords de l'Erdre, vous profiterez d'un environnement idéal, entre nature et centre-ville. Commerces de proximité, transports en commun, écoles et services sont accessibles à pied. Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 874 euros.
- Honoraires : 6.97%
- Prix hors honoraires d'agence : 155000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
- Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation
- Charges annuelles : 874 euros
Détails de l'Appartement
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 1930
- Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Indépendante Aménagée
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 26/09/2025
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 26/09/2025
Entre 1 120 € et 1 560 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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