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Appartement 2 pièces – 47 m² environ à Nantes (ref : 1813T-BB)

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Exclusif

139 100 € HAI

47,3 m²

Appartement 2 pièces

Nantes

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Descriptif

- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC HABITATION - -SPÉCIAL INVESTISSEUR- Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de services récente de 2017. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vente avec locataire en place, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif. Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2753.72 euros.

Honoraires : 7%
Prix hors honoraires d'agence : 130000 €
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation
Charges annuelles : 2753.72 euros

Détails de l'Appartement

Nombre de chambres : 1
Année de construction : 2017
État intérieur : Bon
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Nombre d'étages : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de terrasses : 1
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Numéro d'étage : 4
Mode de chauffage : Gaz
Type de cuisine : AmenageeEquipee
Ascenseur : 1
Est au dernier étage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 01/06/2026

Logement très performant

Consommation 112 kWhEP/m².an

Energie 6 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 6 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/06/2026

Entre 400 € et 590 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.