Maison 6 pièces – 152 m² environ à Orgères (ref : 40373)

Descriptif

Exclusivité KERMARREC, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison familiale, idéale pour une vie paisible en pleine nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / arrière cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau, un WC et un grenier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins (en réunissant les deux bureaux) Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, comprenant de nombreux espaces de rangement, une cave en terre avec graviers drainants et climatisation (conditions idéales de conservation) et un garage. Point important, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et couverte en ardoises naturelles. A propos d'Orgères : Commune dynamique de Rennes Métropole, Orgères séduit par son cadre de vie alliant tranquillité et proximité de la ville. Elle dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que d'un collège, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Prix FAI : 327 500 euros dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5.65%
• Prix hors honoraires d'agence : 310000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 2200
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1987
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Laine de verre
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 3
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Grenier : 1
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Type de stationnement : Sous-sol