Maison 10 pièces – 263 m² environ à Rochefort-en-Terre (ref : 100795-FG)

Descriptif

KERMARREC HABITATION VANNES vous présente cette belle propriété alliant charme et authenticité, située au coeur de Rochefort-en-Terre, ravissant village de caractère dans le Morbihan, prisé pour son patrimoine, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages. Ce bien se distingue par une configuration unique : Deux habitations communicantes, chacune bénéficiant de son accès indépendant. L'habitation principale, d'environ 175 m2 dispose au RDC d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, d'une grande cuisine indépendante avec espace repas pour des moments de convivialité, une chambre, une salle d'eau une buanderie et des WC indépendants. L'étage est composé de trois grandes chambres, d'une très grande salle de bains avec balnéo et douche et de WC indépendants. La seconde habitation d'environ 84 m2 est actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes. Au RDC vous disposerez d'un beau séjour chaleureux avec poêle à pellets et cheminée et d'une grande cuisine conviviale. L'étage est composé de deux grandes chambres chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC indépendants. Une possibilité d'aménagement d'une troisième chambre vient renforcer le potentiel de développement de l'activité (espace isolé, plaqué avec ouvertures, douche et WC installés) Les + : -Un grand garage atelier avec grenier d'environ 70m2 présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété conjugue qualité de vie, dans le cadre enchanteur d'un des plus beaux villages du Morbihan et rentabilité par la possibilité d'établir une activité locative ou de chambres d'hôtes dans un village réputé pour son attractivité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 295 400 euros dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5.5%
• Prix hors honoraires d'agence : 280000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 3035
• Nombre de chambres : 6
• Assainissement : Tout à l'égout
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Poêle à granulés
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 3
• Nombre de WC : 4
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Mode de chauffage : poele
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee