Maison 7 pièces – 138 m² environ à Rennes Arsenal-Redon (ref : 40141)

Descriptif

RENNES ARSENAL REDON KERMARREC VOUS PROPOSE Idéalement située dans un quartier prisé, entre sérénité et hyper-accessibilité, à quelques pas du Mail François Mitterrand, à 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 300 mètres du métro Mabilais, cette maison neuve offre un cadre de vie rare et privilégié. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue élégance, confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation parfaitement pensée : une arrière-cuisine pratique et une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un accès direct au jardin. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'étage accueille trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace familial, bureau, dressing?). Une salle de bains avec douche et une mezzanine viennent parfaire ce niveau avec style et confort. Au dernier étage, une véritable suite avec chambre et salle d'eau privative offre intimité et indépendance ? parfaite pour une suite parentale ou un espace invités. Un garage de 15 m² complète ce bien aux prestations soignées. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ÉNERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A) et qualité de vie incomparable. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes PRIX F.A.I. : 892 500 euros Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 850000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 44.94
• Surface terrain : 192
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : 2 côtés
• Année de construction : 2025
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Cheminée : Pas de conduit
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : Zinc
• État couverture : NEUF
• Isolation : Oui
• Style : Architecte
• État général : Très bon état
• Nombre de garages : 1
• Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
• Jardin : 1
• Exposition : Est
• Mode de chauffage : PompeChaleur
• Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Type de stationnement : Garage fermé
• Neuf ou ancien : Neuf