Appartement 2 pièces – 40 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 32779)

Descriptif

Saint-Grégoire - T2 avec terrasse, parking et accès PMR - Idéal habitation ou profession libérale A quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Grégoire, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,64 m² en rez-de-terrasse, offrant un cadre à la fois pratique, accessible et agréable à vivre. Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant directement sur une terrasse privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace d'accueil extérieur. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble. Déjà exploité en local de profession libérale, ce bien se prête naturellement à une activité professionnelle (cabinet, bureau, consultation), grâce à son accès de plain-pied et son accessibilité PMR, un véritable atout pour accueillir tous vos clients ou patients. Il conviendra tout autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un stationnement privatif extérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité viennent compléter le bien. - Centre-ville et commerces à pied - Terrasse privative - Kitchenette aménagée - Accès PMR - Parking - Double usage habitation / professionnel Une opportunité rare sur Saint-Grégoire, à découvrir rapidement. REF : 32799 Prix FAI : 170 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 93 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 880 euros.

• Honoraires : 6.25%
• Prix hors honoraires d'agence : 160000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Surface terrain : 20
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1994
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 3
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Convecteurs
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Kitchenet
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Recent
• Accès handicapés : 1