Appartement 3 pièces – 77 m² environ à Nantes (ref : 1542B-BR)

Descriptif

Situé en face du célèbre H Arena, stade des handballeurs Nantais, ce superbe appartement profite d'un emplacement privilégié sur l'Île de Nantes, à deux pas des bords de Loire pour vos balades, courses ou sorties à vélo. A proximité, vous trouverez le parc Crapa, le centre commercial Beaulieu pour vos achats, ainsi qu'une boulangerie en face du pont Willy Brandt. Pour vos déplacements, une station Vélib' se trouve au pied de l'immeuble et la nouvelle ligne de bus C8 est accessible juste en face du pont. Ce quartier dynamique et recherché offre un cadre de vie idéal pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre au coeur de Nantes. Dans une résidence récente de 2023, cet appartement se situe au 9ème étage sur 10, avec accès sécurisé Vigik, visiophone et code spécifique à l'étage pour l'ascenseur, garantissant confort et sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa vue panoramique sur la Loire, les monuments de Nantes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à des grandes portes fenêtres et baies vitrées sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. En continuité, un balcon de 10m² permet de profiter pleinement de cette vue. L'espace nuit offre un dégagement avec placard, une première chambre et une suite parentale de 14m² avec dressing de 2m², salle d'eau et toilettes privatives. Une deuxième salle d'eau et un deuxième toilette séparé complètent l'appartement, garantissant un confort optimal pour tous. Grâce à cette configuration, deux personnes peuvent se préparer en même temps sans se gêner, un vrai atout pour les familles ou les couples travaillant sur les mêmes horaires. En sous-sol, un garage sécurisé très pratique dans ce secteur où le stationnement est payant et limité (zone jaune). Entre vue panoramique, luminosité, finition haut de gamme et confort de vie, cet appartement est idéal pour les amoureux de la Loire et des beaux espaces. A visiter sans attendre pour profiter d'un cadre de vie unique sur l'Île de Nantes !

• Honoraires : 3.5%
• Prix hors honoraires d'agence : 425000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Surface séjour : 37.73
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 2023
• État intérieur : Excellent
• État extérieur : Excellent
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 10
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre de garages : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 9
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage fermé
• Ascenseur : 1