Maison 8 pièces – 195 m² environ à Rennes (ref : 56460)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ KERMARREC Maison bourgeoise de caractère ? Centre-ville au calme QUARTIER RUE DUPONT DES LOGES Au coeur du centre-ville, dans un environnement étonnamment calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1930, un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Implantée sur une parcelle idéalement exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie convivial, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le dernier niveau, récemment rénové avec des aménagements sur mesure et une isolation performante, accueille une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Les prestations sont complétées par un double garage, une buanderie et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Ses atouts majeurs : ?Emplacement central et recherché ?Environnement calme et bucolique ?Exposition plein sud ?Volumes généreux et prestations soignées Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Classe Energie D Prix F.A.I. : 1 291 500 euros Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Classe Energie D Prix F.A.I. : 1 291 500 euros Prix FAI : 1 291 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 1230000 €
• Honoraires à charge de l' Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 390
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 1930
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Nombre d'étages : 2
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : bon
• Isolation : Oui
• Style : Bourgeois
• État général : Très bon état
• Nombre de garages : 2
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage double
• Neuf ou ancien : Ancien