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Appartement 2 pièces – 42 m² environ à Cesson-Sévigné (ref : 12338)

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Exclusif

176 150 € HAI

42,1 m²

Appartement 2 pièces

Cesson-Sévigné

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Descriptif

CESSON SEVIGNE RUE DU PETIT MARAIS RESIDENCE CHROMA KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE un T2 situé au 3e étage d'une résidence de 2015 ! Il vous offre une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé Ouest, un espace chambre de près de 11m², et une salle de bains. Place de parking en sous-sol. Que vous cherchiez à investir, à louer en LMNP, acheter un appartement pour y installer vos enfants ou acquérir votre première résidence principale, n'hésitez pas ! DPE : C Référence agence : Prix HAI: 176 150 EUROS Prix FAI : 176 150 euros dont 6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 209 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 679 euros.

Honoraires : 6.76%
Prix hors honoraires d'agence : 165000 €
Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

Surface séjour : 21.61
Nombre de chambres : 1
Année de construction : 2015
État intérieur : Bon
Assainissement : Tout à l'égout
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Nombre d'étages : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
État général : Bon Etat
Nombre de parking : 1
Nombre de balcons : 1
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Numéro d'étage : 3
Exposition : Ouest
Mode de chauffage : Gaz
Type de cuisine : AmenageeEquipee
Type de stationnement : Sous-sol
Neuf ou ancien : Recent

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 08/01/2026

Logement très performant

Consommation 88 kWhEP/m².an

Energie 16 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 16 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 08/01/2026

Entre 430 € et 630 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.