Maison 5 pièces – 115 m² environ à Basse-Goulaine (ref : 1508B-BR)

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Exclusif
369 000 € HAI

115,0 m²

Maison 5 pièces

Basse-Goulaine


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Descriptif

Kermarrec Habitation vous propose une maison située au coeur du bourg de Basse-Goulaine, qui bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, praticité du quotidien et cadre familial. A pied, vous accédez facilement aux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, transport (ligne bug 60). Les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements sportifs, culturels et les espaces verts, idéals pour une vie de famille active. Ancienne menuiserie réhabilitée en 2010, cette maison a été transformée avec soin pour offrir aujourd'hui une véritable maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un coin séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m². Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'étage, l'espace est actuellement dédié pour enfants (mais pas que?) : Deux belles chambres, Un bureau pour du télétravail (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau, Un WC indépendant. Un second WC peut facilement être aménagé au rez-de-chaussée ; une pièce existante sert actuellement de buanderie. En complément, un local vélo. A très vite pour une visite.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 30
  • Nombre de chambres : 4

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 15/12/2025

Logement très performant
A
B
C
Consommation 166 kWhEP/m².an
Energie 6 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 15/12/2025

Entre 1 760 € et 2 430 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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