Appartement 2 pièces – 44 m² environ à Nantes (ref : 2033B)

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229 000 € HAI

44,2 m²

Appartement 2 pièces

Nantes


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Descriptif

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du quartier recherché de la Cité des Congrès, découvrez ce T2 lumineux, en très bon état. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 14m² exposée plein sud. L'espace nuit propose une chambre séparée, confortable et au calme, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un appartement particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un extérieur généreux et un garage fermé vient complété ce logement. Un véritable coup de coeur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. A visiter sans tarder Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1409.02 euros.

  • Honoraires : 6.51%
  • Prix hors honoraires d'agence : 215000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur
  • Copropriété de 23 lots
  • Charges annuelles : 1409.02 euros

Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 2007
  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de WC : 1
  • Surface terrasse : 14
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 4
  • Mode de chauffage : Electrique

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 09/09/2026

Logement très performant
A
B
C
Consommation 126 kWhEP/m².an
Energie 4 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 09/09/2026

Entre 580 € et 850 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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