Vous souhaitez vendre votre propriété et vous vous demandez comment mettre toutes les chances de votre côté ? En 2025, le marché immobilier français a évolué et les prix remontent tout doucement. La situation se stabilise, la demande augmente et, avec elle, les opportunités de vente. Dans ce contexte, vendre un bien immobilier à bon prix est de nouveau possible. Cela demande toutefois de la préparation et une bonne compréhension des tendances actuelles. Kermarrec Habitation, expert de l’immobilier dans le Grand Ouest, vous donne des clés pour tirer parti de ce rebond et réussir votre vente.
Pourquoi 2025 est une année particulière pour vendre ?
Depuis mi-2022, la hausse rapide des taux d’intérêt avait fortement réduit le pouvoir d’achat immobilier des ménages, entraînant une baisse des prix. Vendre son bien – et d’autant plus au prix juste – était donc devenu très compliqué. Mais la situation évolue en 2025 :
- Les prix des logements anciens repartent à la hausse ;
- Le volume des transactions augmente ;
- Les taux de crédit, plus favorables, se stabilisent.
La demande reprend, ce qui redonne des opportunités aux vendeurs. Si vous souhaitez vendre votre bien, fin 2025 ou début 2026 pourrait bien vous offrir une opportunité.
Comment bien vendre son bien immobilier en 2025 ?
Pour réussir à vendre un bien immobilier en 2025, il faut soigner son estimation, préparer le logement et anticiper les attentes du marché. Garder un œil sur les évolutions réglementaires, par exemple concernant le DPE, est aussi essentiel. Découvrez nos conseils.
1. Réaliser une estimation juste
La première étape pour vendre un bien immobilier est d’obtenir une estimation fiable. Beaucoup de propriétaires ont tendance à surévaluer leur logement, ce qui peut rallonger les délais de vente. En 2025-2026, vous pouvez profiter de la hausse des prix, sans en abuser. Bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel est essentiel pour avoir une vision réaliste et conforme aux tendances locales.
2. Valoriser le logement
La demande augmente, mais les acheteurs restent exigeants. Il est donc essentiel de mettre en valeur votre logement et de le rendre attractif. Cela passe par :
- Un rafraîchissement (peinture, finitions, rangement, home staging) ;
- Des photos et annonces de qualité ;
- Des diagnostics à jour, en particulier avec les récentes évolutions du DPE ;
- Des travaux de rénovation si l’investissement vous permet une plus-value.
3. Choisir le bon moment pour vendre
Vendre votre bien trop tôt ou trop tard peut avoir un impact significatif :
- En période de baisse de prix, vous risquez de céder votre logement en dessous de sa valeur réelle.
- En phase de reprise, les acheteurs bénéficient de meilleures conditions de financement et sont plus confiants, ce qui facilite la transaction.
Surveiller les tendances dans votre zone géographique est essentiel : dans un secteur attractif, un logement bien estimé et bien présenté peut se vendre vite et avec une faible marge de négociation.
Choisir le bon moment, c’est maximiser vos chances de vendre au juste prix et de concrétiser plus sereinement votre projet à venir.
4. S’appuyer sur un accompagnement professionnel
De l’estimation à la remise des clés à l’acheteur, il est essentiel d’être bien accompagné. Vous pouvez faire confiance à un agent immobilier expérimenté pour gérer la mise en valeur du logement, les visites, la négociation et la sécurité juridique. Vous profitez ainsi de son savoir-faire, mais aussi de son réseau de clients et de sa connaissance du marché local.
Les étapes de la vente de votre bien
Pour bien vendre son logement, savoir où l’on va est essentiel. Chez Kermarrec Habitation, nous avons donc imaginé un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape :
- Une estimation au juste prix, grâce à l’évaluation réaliste et objective de votre bien.
- Une gestion de la vente par nos soins (publication de l’annonce, visites, négociations, vérification de la solvabilité).
- Des conseils pour valoriser votre logement et mettre en avant ses atouts.
- Des visites rassurantes et professionnelles pour présenter votre bien sous son meilleur jour.
- Une analyse des propositions d’achat pour trouver la meilleure offre, à la fois sérieuse et adaptée à votre projet de vie.
- Une prise en charge des formalités administratives et une vente signée en toute sérénité, jusqu’au compromis et à l’acte authentique.
Kermarrec Habitation, votre allié pour réussir votre vente
Kermarrec Habitation vous accompagne dans vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Nos équipes décryptent pour vous les évolutions du marché, afin de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Nos points forts ?
- Une expertise locale reconnue, avec plus de 40 ans d’expérience dans la région.
- Une entreprise familiale et des valeurs humaines, pour construire une relation de confiance avec vous.
- Un service de proximité, grâce à 18 agences dans le Grand Ouest à Nantes, Saint-Malo, Rennes ou encore Vannes.
- Une efficacité optimale, avec un délai moyen de vente de 24 jours et plus de 1 500 familles accompagnées dans leur projet.
En 2025, vendre son bien ne s’improvise pas : réalisez ce projet en toute confiance avec Kermarrec Habitation à vos côtés. Nos équipes vous aident à fixer le juste prix, présenter votre logement sous son meilleur jour et saisir l’opportunité la plus favorable.
Contactez-nous dès maintenant pour optimiser la vente de votre bien.
