Maison 10 pièces – 214 m² environ à Vannes (ref : 100846-AV)

Descriptif

Le calme au centre ville - Exceptionnelle maison de caractère - 214 m² Nichée au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et du tumulte urbain, venez découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et ses volumes généreux. Un emplacement privilégié : située en plein coeur de ville, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et recherché. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. A quelques pas du centre historique, vous pourrez flâner dans ses ruelles pleines de charme, profiter du marché local et savourer de belles balades le long du port. Derrière sa discrétion, se dévoile un intérieur lumineux et raffiné : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une entrée spacieuse mène également à une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet art de vivre avec un accès direct vers l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau complète ce bien rare avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Alliant cachet de l'ancien, confort du moderne, luminosité et tranquillité absolue, cette propriété unique propose un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux et chaleureux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 1 138 500 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 3.5%
• Prix hors honoraires d'agence : 1100000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 33
• Surface terrain : 278
• Nombre de chambres : 8
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1890
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Excellent
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 3
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Oui
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Oui
• Style : Maison de maître
• État général : Excellent
• Nombre de parking : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : EO
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Ancien