Maison 6 pièces – 120 m² environ à Theix (ref : 100880-AV)

Descriptif

Kermarrec Habitation Vannes vous propose en exclusivité, à 4 minutes du bourg de Theix, de ses commerces et de ses écoles, et à 15 minutes de Vannes, cette maison de 120 m² au sol implantée dans un hameau calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée et équipée Socoo'c ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², agrandie par une extension réalisée en 2020. Plein sud, de larges baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et donnent directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pour un quotidien de plain-pied, ainsi qu'un garage doté d'un espace buanderie. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et laissent à chacun son espace. Côté technique, rien à prévoir : maison sur vide sanitaire complet, assainissement individuel aux normes depuis 2020, et une performance énergétique remarquable (DPE C ? 136 kWh/m²/an, GES A ? 5 kg CO?/m²/an). Confortable et véritablement clé en main, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 336 euros et 1 880 euros par an. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 380000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 819
• Nombre de chambres : 4
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Fosse septique
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : Ardoises
• Isolation : Oui
• État général : Bon Etat
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Neuf ou ancien : Ancien