Maison 5 pièces – 126 m² environ à Saint-Nazaire (ref : 75410SN)

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Exclusif
399 000 € HAI

125,6 m²

Maison 5 pièces

Saint-Nazaire


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Descriptif

Venez découvrir cette maison idéalement située à Saint-Nazaire, place Athanase Laborde, à moins de 5 minutes à pied du front de mer et juste derrière le splendide Jardin des Plantes. Profitez de la proximité immédiate des commodités, alliant confort et praticité. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec plusieurs placards de rangement, un grand garage de 34 m² avec portail électrique, un bureau et une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage: un palier desservant un WC, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux exposé ouest, avec un beau parquet offrant une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda, accès au jardin par un escalier. Au deuxième étage: trois chambres confortables, dont une avec un point d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou comme atelier. Chaudière de 2021, fenêtre et porte fenêtre de bonne qualité en double vitrage avec volet roulant. Rafraichissement à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 26.36
  • Surface terrain : 177
  • Nombre de chambres : 3
  • Mitoyenneté : 2 côtés
  • État intérieur : A rénover
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Alu - PVC
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 6
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Véranda : 1
  • Type de stationnement : Garage fermé

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 13/06/2024

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 219 kWhEP/m².an
Energie 47 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 47 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 13/06/2024

Entre 1 820 € et 2 500 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Négociateur

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