154,0 m²
Maison 6 pièces
Saint-Malo
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Descriptif
Nouveauté - KERMARREC vous propose : Dans le très recherché quartier de Rochebonne, au sein d'un environnement calme, tout en étant au pied des commerces et à quelques pas seulement de la plage de Rochebonne, découvrez cette maison familiale indépendante développant 154 m² habitables et 165 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée. La pièce maîtresse de ce niveau est un vaste salon-séjour de 48 m² exposé sud-ouest, largement ouvert sur les extérieurs, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud ainsi qu'au jardin à l'ouest. A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec buanderie, chaufferie et double garage avec porte motorisée. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension de la maison selon les besoins et projets de ses futurs occupants. Référence : 40934. Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires : 5%
- Prix hors honoraires d'agence : 1150000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface séjour : 44.5
- Surface terrain : 814
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 1973
- État intérieur : Travaux à prévoir
- État extérieur : Très bon
- Assainissement : Séparation des eaux
- Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
- Nombre d'étages : 3
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Oui
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesNaturelles
- État couverture : Très bon
- Isolation : Oui
- Style : Années 70
- État général : Travaux à prévoir
- Nombre de parking : 6
- Nombre de garages : 1
- Nombre de caves : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Numéro d'étage : 3
- Jardin : 1
- Grenier : 1
- Exposition : Sud-ouest
- Mode de chauffage : Fuel
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Sous-sol : 1
- Type de stationnement : Extérieur et couvert
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 13/08/2026
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 13/08/2026
Entre 3 490 € et 4 740 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
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