Maison 5 pièces – 86 m² environ à Saint-Malo (ref : 40424)

Descriptif

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, idéalement située au fond d'une impasse, dans le quartier prisé de Paramé. Vous serez immédiatement séduits par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et de la plage. La maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, et une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Un sous-sol avec un garage et deux caves permettent d'y installer la buanderie et avoir du rangement pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente. Ses terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement des beaux jours, à tout moment de la journée. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 450000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 22
• Surface terrain : 326
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 1960
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Chambre rdc : 3
• Cheminée : Poêle à granulés
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : BE
• Style : Maison de ville
• Nombre de caves : 2
• Exposition : Sud-est
• Mode de chauffage : poele
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Sous-sol
• Neuf ou ancien : Ancien