78,0 m²
Maison 4 pièces
Saint-Malo
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Descriptif
KERMARREC vous propose cette maison divisée en trois logements indépendants, réunissant emplacement stratégique, gestion simple et rentabilité immédiate. Située dans le quartier de la Gare à Saint-Malo, à proximité des commerces, transports et de la mer, cette maison représente une opportunité d'investissement clé en main. Elle se compose de : un appartement T2 et deux celliers au rez-de-chaussée, deux studios au premier étage, tous loués meublés en baux étudiants. Aucun travaux à prévoir, baux en cours jusque Juin 2026. Possibilité d'augmenter votre rentabilité ! Un bien rare, idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion. Prix FAI : 303 000 euros dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Détails de la Maison
- Surface terrain : 88
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- État intérieur : Bon
- État extérieur : A rafraichir
- Assainissement : Tout à l'égout
- Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
- Nombre d'étages : 1
- Cheminée : Pas de conduit
- Type de construction : Pierre et parpaing
- Type de couverture : ArdoisesFibrociment
- État général : Bon Etat
- Nombre de terrasses : 1
- Nombre de caves : 2
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Assainissement collectif : 1
- Grenier : 1
- Exposition : NS
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Digicode : 1
- Interphone : 1
- Visiophone : Non
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 18/10/2024
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 18/10/2024
Entre 1 900 € et 2 620 € /an
Localisation
Points d'intérêts
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