Maison 6 pièces – 195 m² environ à Saint-Malo (ref : 32421)

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Vendu
 

195,0 m²

Maison 6 pièces

Saint-Malo


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Descriptif

NOUVEAUTE KERMARREC ! Au coeur de la baie du Mont Saint Michel, 25 minutes de Saint Malo et 13 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne. Belle contemporaine dessinée par architecte de 2008 sur vide sanitaire, construite en briques et couverte d'ardoises. Surface habitable de 195 m2, elle dispose également de plusieurs pièces attenantes à la maison (jardin d'hiver-bar, salle de jeux et salle de sport) augmentant la surface de 61 m2 ainsi qu'un grand garage carrelé, isolé avec de belles ouvertures de 74 m2.  La maison principale se compose d'une vaste entrée indépendante, une pièce de vie de 51 m2 avec cheminée insert, une suite parentale de 20 m2, buanderie, placard et wc. A l'étage, belle mezzanine de 26 m2 avec vue sur la grève, 3 chambres, salle d'eau et wc. La maison est principalement exposée au sud donnant sur une belle terrasse avec rampe d'accès, huisseries mixte alu-bois avec vitrage auto nettoyant, chauffage au sol (2 niveaux) en géothermie (1500 euros/an), VMC, dans les pièces d'eau ainsi que les chambres, aspiration centralisée, porte de garage motorisée. Hangar en bois pouvant accueillir véhicules ou bateau. Cette maison vous offre tous les possibles, résidence principale et familiale, secondaire ou activité de gîtes. Vie de plain-pied, environnement calme et champêtre, A visiter sans tarder !!! Référence 32421 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 584 900 euros dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 37.56
  • Surface terrain : 1563
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 2008
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
  • Nombre d'étages : 1
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Insert
  • Type de construction : Brique
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesSynthetiques
  • Style : Contemporain
  • État général : Bon Etat
  • Mécanisme de chauffage : Au Sol
  • Jardin : 1
  • Exposition : NS
  • Mode de chauffage : Geothermie
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Vue sur mer : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 01/07/2022

Logement très performant
A
B
Consommation 75 kWhEP/m².an
Energie 2 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/07/2022

Entre 726 € et 982 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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10 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo

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