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Maison 8 pièces – 480 m² environ
à Saint-Malo (ref : 90637)

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Exclusif
649 140 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 90637

Maison 8 pièces, 480,0 m²

Prix net vendeur :
620 000 €

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Descriptif

EXCLUSIVITÉ KERMARREC !!! RARE à la vente, venez découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble, composé d'une habitation type "loft" (480 m2 au sol, 315 m2 habitable) sur 2 niveaux et d'un sous-sol complet accessible à tout type de véhicules (bateaux, fourgons, camping-cars, remorques...). Belle opportunité si vous souhaitez réunir votre habitation et activité professionnelle, créer une maison d'hôte atypique ou si vous êtes simplement un amoureux des grands espaces. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 4000 m2 avec possibilité d'implanter une piscine. Le loft se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 113 m2, une arrière-cuisine, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Au 1er, grande mezzanine avec ouverture cathédrale, deux chambres avec emplacement pour salle d'eau privative, une suite parentale de plus de 30 m2, wc indépendant. Les + : - Situation géographique ( bords de Rance à 4 km, plages de la côte d'Émeraude à 15 km, Rennes à 35 minutes). - Chauffage en géothermie. - Huisserie bois/aluminium avec volets roulants électriques sur tout le rez-de-chaussée. - Un puits pour alléger les factures d'eau. -Rénovation avec matériaux de qualité Référence 90637 Visite virtuelle sur demande. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 113
  • Surface terrain : 4141
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1975
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
  • Nombre d'étages : 1
  • Chambre rdc : 1
  • Type de construction : Béton
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : Zinc
  • État couverture : bon
  • État général : Très bon état
  • Mécanisme de chauffage : Au Sol
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Geothermie
  • Climatisation : Oui
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Visiophone : Oui
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Sous-sol

Diagnostics de performance énergétique

GES

A 4
B
C
D
E
F
G
Faible émission de GES kgéqCO2/m².an
≤ 5 A
4
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES

Classe énergie

A
B 90
C
D
E
F
G
Logement économe kWhEP/m².an
≤ 50 A
51 à 90 B
90
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore

Localisation

Points d'intérêts

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