Maison 9 pièces – 221 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 40281)

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950 000 € HAI

221,0 m²

Maison 9 pièces

Saint-Grégoire


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Descriptif

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², implantée dans l'une des adresses les plus recherchées de la commune, au coeur d'une impasse calme à quelques pas de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien exposé et à l'abri des regards, la maison offre les volumes et l'organisation qu'une vie de famille exige : suite parentale au rez-de-chaussée, pièce de vie généreuse autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage desservant cinq chambres. Double garage, finitions soignées. Un bien rare sur Saint-Grégoire. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 950 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

  • Honoraires : 4.97%
  • Prix hors honoraires d'agence : 905000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Surface terrain : 707
  • Nombre de chambres : 6
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1996
  • État intérieur : Très bon
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Oui
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Nombre de parking : 4
  • Nombre de garages : 2
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 20/01/2026

Logement très performant
A
B
C
Consommation 124 kWhEP/m².an
Energie 19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 20/01/2026

Entre 2 170 € et 2 950 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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16, rue Alphonse Milon
35760 Saint-Grégoire

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