Maison 9 pièces – 243 m² environ à Saint-Aubin-d'Aubigné (ref : 40239)

Descriptif

KERMARREC vous présente en Exklusivité au coeur de Saint Aubin d'Aubigné une maison de caractère en pierre qui offre 242 m² habitables et incarne parfaitement l'élégance des demeures bourgeoises anciennes. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1400 m², elle se distingue par ses volumes, ses éléments d''époque et son atmosphère unique. Passé le seuil, on découvre une maison aux proportions harmonieuses, organisée en 9 pièces dont de belles pièces de réception, 5 chambres. et 2 salles de bains Les sols sont rythmés par un parquet ancien magnifique, et chaque pièce est sublimée par une cheminée en marbre, témoignant du soin apporté à la construction d'origine et du statut de la demeure. En surplomb des étages principaux, un grenier d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire à imaginer . A l'extérieur, le jardin en grande partie clos et planté, forme un écrin de verdure autour de la maison. Une charmante dépendance en briques faisant office de garage complète cet ensemble et renforce le caractère authentique de la propriété. La maison nécessite un rafraîchissement global offrant ainsi à ses futurs occupants la possibilité de conjuguer confort contemporain et sauvegarde de ses éléments anciens. Cette demeure s'adresse aux amoureux de belles maisons de famille et de patrimoine, désireux de restaurer et de sublimer un lieu chargé d'histoire afin d'y inscrire leur propre projet de vie. DPE : E Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 450000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 1449
• Nombre de chambres : 5
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1880
• État intérieur : A rénover
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Cheminée : Foyer ouvert
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : Ardoises
• Style : Maison de maître
• État général : Travaux à prévoir
• Nombre de parking : 3
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : Est
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Ancien