Maison 7 pièces – 181 m² environ à Rennes (ref : 36777)

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Exclusif
735 000 € HAI

181,0 m²

Maison 7 pièces

Rennes


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Descriptif

KERMARREC vous propose, à 10 minutes de Rennes, cette superbe maison d'architecte de 181 m2 en bordure du Golf de CAP MALO, construite en 2012, qui offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'axe Rennes-Saint Malo. Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 40 minutes de Saint Malo, cette maison est parfaitement positionnée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette propriété. Les prestations haut de gamme, la luminosité abondante, les grands volumes et l'aménagement extérieur réalisé par un paysagiste en font un lieu de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui vous mènera vers un vaste salon séjour de 71 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et la buanderie offrent un espace fonctionnel et convivial. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc avec lave-mains, complètent ce niveau. Un garage attenant de 27m2 vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité. A l'étage, une mezzanine s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc. Le terrain de 530 m2 clôturé offre un magnifique jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine chauffée, créant ainsi un véritable havre de paix et de détente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception où confort, modernité et élégance se rencontrent. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Classe Energie B Réf 36681 Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 71
  • Surface terrain : 530
  • Nombre de chambres : 4
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 2012
  • État intérieur : Très bon
  • État extérieur : Excellent
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 1
  • Chambre rdc : 2
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Type de construction : Parpaing
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : Terrasse
  • État couverture : bon
  • Style : Architecte
  • État général : Très bon état
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : PompeChaleurChauffeEau
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Neuf ou ancien : Recent
  • Piscine : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 11/10/2023

Logement très performant
A
B
Consommation 76 kWhEP/m².an
Energie 2 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 11/10/2023

Entre 760 € et 1 090 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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KERMARREC habitation
13 rue de la Sauvaie
35000 Rennes

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