Maison 8 pièces – 281 m² environ à Rennes (ref : 35664)

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837 600 € HAI

281,0 m²

Maison 8 pièces

Rennes


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Descriptif

KERMARREC habitation vous présente, à seulement 20 mn de Rennes, cette exceptionnelle propriété située à seulement 4 minutes de l'axe Rennes-Redon sur la commune de Lassy. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien à l'élégance du moderne. On souligne les belles finitions pensées avec le souci du détail et un agencement remarquable des espaces. Cette maison de 280 m² est répartie sur deux niveaux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et conviviale. L'intérieur de la maison se compose de vastes pièces à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale offrant intimité et sérénité, un très grand espace de travail, une salle de détente et une mezzanine. Le terrain de plus d'un hectare avec son étang vous offre un cadre verdoyant et apaisant. Une grande terrasse plein sud donne accès à une spacieuse piscine et à un jacuzzi relaxant. Saisissez l'opportunité de visiter ce lieu unique et de découvrir style de vie luxueux qu'il vous offre Prix FAI : 837 600 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 65
  • Surface terrain : 12554
  • Nombre de chambres : 4
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Fosse septique
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Oui
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État général : Très bon état
  • Surface terrasse : 40
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Numéro d'étage : 1
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud
  • Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Piscine : 1
  • Accès handicapés : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 25/10/2023

Logement très performant
A
B
C
Consommation 109 kWhEP/m².an
Energie 24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 25/10/2023

Entre 2 220 € et 3 080 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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16, Boulevard de Metz
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