Référence : 22479
Maison 7 pièces, 167,6 m²
Prix net vendeur : 1 080 000 €
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Maison 7 pièces – 168 m² environ
à Rennes Thabor (ref : 22479)
1 130 760 € HAI
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Rennes Thabor
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Rennes Thabor
Maison 7 pièces – 168 m² environ
Descriptif
KERMARREC Habitation vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'env 170 m2 des années 60 nichée à l'abri des regards. Ces principaux atouts: EMPLACEMENT : Rue calme à deux pas des commerces rue de Paris, transports, des établissements scolaires Saint Vincent et des parcs OBERTHUR ET THABOR. INTIMITE ET CALME DE SON JARDIN: Jardin clos arboré et ensoleillé. LUMINOSITE AGENCEMENT ET SES ESPACES : Vous serez séduits par ses grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle dans L'espace de vie d'env 40 m² . Un agencement confortable et fonctionnel pour une famille. Elle distribue sur trois espaces au rez-de-chaussée : une belle entrée avec verrière, un cellier, un vestiaire avec wc, une cuisine indépendante et un grand espace salon séjour avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond. Au rez de chaussée sous un patio une pièce indépendante qui peut être aménagée selon vos envies (Suite parentale/ Studio/ Salle de jeux ...). A l'étage vous découvrez une suite parentale avec sde privative et accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc. SES ANNEXES : une cave et chaufferie buanderie au sous sol et un garage. SA SITUATION vous étonnera par son côté intimiste et vous profiterez dans le calme et sérénité de l'espace jardin. Vous souhaitez les atouts du centre-ville, un belle qualité de vie pour votre famille et une maison de bonne facture. Contactez nous! Prix : 1 130 760 euros Classe énergie : D Réf : 22479 Prix FAI : 1 130 760 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Détails de la Maison
- Surface séjour : 40
- Surface terrain : 398
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : 2 côtés
- Année de construction : 1960
- État intérieur : A rafraîchir
- État extérieur : A rafraichir
- Assainissement : Tout à l'égout
- Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
- Nombre d'étages : 1
- Cheminée : Foyer ouvert
- Type de construction : Brique
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : Terrasse
- Style : Architecte
- État général : A Rafraichir
- Nombre de terrasses : 1
- Nombre de caves : 1
- Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
- Jardin : 1
- Exposition : EO
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Sous-sol : 1
- Type de stationnement : Garage fermé
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 31/03/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 31/03/2023
Entre 1 810 € et 2 500 € /an
Localisation
Points d'intérêts
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Chrystèle JOUFFE-RASSOULI
Agence Rennes Jeanne d'Arc
16, Boulevard de Metz
35000 Rennes
