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Maison 7 pièces – 145 m² environ
à Rennes Landry (ref : 28769)

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795 700 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 28769

Maison 7 pièces, 145,0 m²

Prix net vendeur :
760 000 €

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Descriptif

KERMARREC Habitation vous invite à découvrir cette superbe maison indépendante récemment rénovée (2019). Composée d'une maison principale d'environ 145m² habitable et d'un appartement en annexe d'environ 35m², le tout sur une parcelle piscinable de plus de 550m². L'entrée, dissimulant habilement la buanderie et l'accès à la cave, distribue deux espaces distincts: D'un côté, la pièce de vie (séjour-cuisine) baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez son agencement, la qualité des matériaux et l'accès direct à une belle terrasse en bois exposée Ouest sans vis à vis. De l'autre, côté salon, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois pour une atmosphère plus cosy. Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, sa chambre (disposant d'un accès direct à la terrasse) et son dressing complète le RDC. Au premier étage vous disposerez de deux chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin le deuxième étage distribue en enfilade, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. En annexe vous profiterez d'un garage et d'un appartement d'environ 35m² composé d'une pièce de vie, de deux espaces nuit, d'un wc et d'une salle d'eau. Un complément de revenu possible ou un lieu pour accueillir vos proches. La qualité de la rénovation, la quiétude du quartier à seulement 10min de la gare, la triple exposition, les volumes généreux sont les principaux atouts de cette maison qui n'attends que vous! Réf 28769 dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 555
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • État intérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Chambre rdc : 1
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Type de couverture : Ardoises
  • État couverture : refaite 2019
  • État général : Excellent
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Garage fermé

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 22/10/2021

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 194 kWhEP/m².an
Energie 34 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 34 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 22/10/2021

Entre 1 870 € et 2 610 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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