Maison 6 pièces – 268 m² environ à Pont-Péan (ref : 40523)

Descriptif

A vendre par Kermarrec Habitation - Un véritable havre de paix aux portes de Rennes A seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune de Pont-Péan, découvrez un ensemble immobilier rare niché dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m². La longère principale vous séduira par ses volumes et son authenticité : elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage le palier dessert: 2 chambres, une salle de bains avec wc, et un grenier; idéal pour du stockage. Le second bâtiment est un gîte indépendant, rénové en 2013, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière : Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, une spacieuse salle d'eau avec wc. A l'étage : mezzanine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. ? Carport attenant. Des extérieurs aux multiples possibilités : ? Grande dépendance en pierre pleine de charme. ? Plusieurs bâtiments agricoles permettant le stockage, l'hivernage de camping-cars, caravanes ou le développement d'une activité professionnelle ou de loisirs. ? Plus de 12 000 m² de terrain offrant espace, tranquillité et liberté. Une situation privilégiée, à proximité immédiate de Pont-Péan, des commerces, des écoles, de la gare de Bruz et de l'accès rapide à Rennes, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Résidence principale, projet familial, activité de gîte, stockage ou projet professionnel : cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets. FAITES VITE !! Réf: 40523 Prix FAI : 645 000 euros dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4.03%
• Prix hors honoraires d'agence : 620000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 26.33
• Surface terrain : 12000
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1900
• État intérieur : A rafraîchir
• Assainissement : Fosse à refaire
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 2
• Cheminée : Poêle à bois
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesFibrociment
• État couverture : ok
• État général : A Rafraichir
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Mode de chauffage : Bois_Electrique
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Neuf ou ancien : Ancien