Référence : 35209
Maison 6 pièces, 162,0 m²
Prix net vendeur : 520 000 €
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Maison 6 pièces – 162 m² environ
à Plerguer (ref : 35209)
544 440 € HAI
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Plerguer
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à Plerguer (ref : 35209)
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Plerguer
Maison 6 pièces – 162 m² environ
Descriptif
KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ, Cette superbe maison construite en 2002 et méticuleusement entretenue ; l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Située dans cette commune de caractère et conviviale, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme tout en étant à proximité de la baie du Mont Saint-Michel. Vous trouverez toutes les commodités à portée de main, et les axes Dol de Bretagne - Saint-Malo - Dinan sont facilement accessibles. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa décoration contemporaine et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'au garage. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau complètent ce niveau pour plus de commodité. A l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, parfaite pour créer un espace de détente ou un bureau. Trois grandes chambres offrent un espace généreux pour la famille et les amis. Une belle salle de bain moderne et un WC séparés. Le jardin, magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix. Il offre des dépendances pour le rangement et un espace de détente avec une piscine chauffée et un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix FAI : 544 440 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Détails de la Maison
- Surface séjour : 40.85
- Surface terrain : 1777
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 2002
- État intérieur : Très bon
- État extérieur : Très bon
- Assainissement : Tout à l'égout
- Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Poêle à granulés
- Type de construction : Parpaing
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesNaturelles
- État couverture : TBE
- Isolation : Oui
- Style : Moderne
- État général : Très bon état
- Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
- Numéro d'étage : 1
- Jardin : 1
- Exposition : EO
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Digicode : 1
- Interphone : 1
- Visiophone : Oui
- Type de stationnement : Garage fermé
- Neuf ou ancien : Ancien
- Piscine : 1
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 18/09/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 18/09/2023
Entre 1 414 € et 1 914 € /an
Localisation
Points d'intérêts
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Emmanuelle DEVAUX
Agence de Saint-Servan
10 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo
