Maison 8 pièces – 230 m² environ à Pacé (ref : 40418)

Descriptif

PACE KERMARREC HABITATION vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et baignés de lumière. D'une surface de plus de 230 m² et parfaitement entretenue, elle est idéalement située dans un environnement calme verdoyant à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort au quotidien. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. Au premier étage, un pallier dessert cinq chambres et deux salles de bains entièrement rénovées en 2025, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au deuxième étage, un espace salle de jeux de 60m², pensé avec les équipements nécessaires pour accueillir un home cinéma et profiter de véritables moments de loisirs et de détente. Une buanderie et un grand garage viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré et sans vis-à-vis offrent un cadre intimiste et privilégié, idéal pour profiter des belles soirées d'été. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Classe énergie : C Chaudière 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 765 500 euros dont 4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4.86%
• Prix hors honoraires d'agence : 730000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 41.09
• Surface terrain : 556
• Nombre de chambres : 6
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 2006
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Nombre d'étages : 2
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Laine de verre
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 3
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Nord-ouest
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Ancien