Maison 9 pièces – 220 m² environ à Pacé (ref : L35380)

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471 150 € HAI

220,0 m²

Maison 9 pièces

Pacé


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Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose : Nichée au coeur d'un hameau préservé en première couronne de Rennes, cette spacieuse maison familiale de 220 m2, exposée plein sud, attend sa transformation par des mains créatives. Avec son vaste terrain boisé de 8200 m2, idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un refuge de tranquillité tout en étant stratégiquement située. Situation privilégiée : Profitez de la quiétude de la campagne de Pacé tout en restant proche des commodités. A seulement 15 minutes à vélo du métro de Rennes et à 1 km à pied des commerces de Pacé, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès rapide à la vie urbaine. Construction de qualité : Érigée par la renommée Construction Guibourg, la maison présente une solide base avec sa toiture en ardoises naturelles, son vide sanitaire, ses pièces bien distribuées, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2.60m qui offrent un potentiel remarquable pour créer un espace de vie unique. Aménagement intérieur : Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70m2, un hall d'entrée, deux grandes chambres ayant accès direct au jardin, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un garage double de 8x8m. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, deux salles d'eau, un wc et un grand grenier de 8x8m, offrant des possibilités infinies. Assainissement conforme : La micro-station assure un assainissement efficace, répondant aux normes en vigueur pour garantir un environnement sain. Ce bien représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves au coeur de la campagne, tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'occasion de façonner cette maison selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : E - Réf : L35380 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 471 150 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 70
  • Surface terrain : 8200
  • Nombre de chambres : 7
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1973
  • État intérieur : Travaux à prévoir
  • État extérieur : Travaux à prévoir
  • Assainissement : Micro_station
  • Type de fenêtres : Bois simple vitrage
  • Chambre rdc : 2
  • Cheminée : Foyer ouvert
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État général : Travaux à prévoir
  • Jardin : 1
  • Grenier : 1
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Independante
  • Type de stationnement : Garage double
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 20/09/2023

Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation 190 kWhEP/m².an
Energie 58 kgCO2/m².an
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
Energie 58 kgCO2/m².an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 20/09/2023

Entre 3 300 € et 4 500 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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Agence de Pacé
19, place Saint Melaine
35740 Pacé

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